Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 404 m²

BUREAUX A VENDRE
SAINT HERBLAIN AU PIED DU TRAMWAY
Au pied du tramway Marcel Paul, au sein d'un quartier tertiaire et à toute proximité de commerces, nous vous proposons une surface de bureaux de 404 m² en R+2 à la vente ou à la location. Les bureaux sont en très bon état, flexibles, modernes et climatisés.
Un espace mutualisé au rez-de-chaussée comprenant un baby foot, une cuisine et une salle de sport équipée de douches.

A vendre, bureaux en étage en excellent état. Une surface de 404 m² de bureaux au R+2 d'un immeuble de bureaux. Plateau flexible et lumineux composé de 4 bureaux, 2 grands open space, un espace d'accueil, une salle de réunion et des sanitaires privatifs.

Un espace mutualisé au RDC complète cette surface. De nombreux commerces à toutes proximité au niveau de la route de Vannes.

Prix de vente : 950 000 €

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 218 € HT-HC

Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal
5% HT du prix HT/HD
TVA au taux légal

Marcel Paul~ 412 m (soit 5 min à pied)tram 3
Sillon de Bretagne~ 882 m (soit 12 min à pied)tram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 9,9 km
Services

• Alarme
• Faux plafond
• Climatisation
• Accès mobilité réduite