Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer à partir de 500 m²
Référence : 191010012760
Bureaux
500 à 7 065 m2
44800 Saint-Herblain
Bail : Bail commercial 3/6/9
Type : Privatif
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
NORD OUEST DE NANTES - SECTEUR ATLANTIS A SAINT-HERBLAIN - Entre la ligne 1 du tramway (accès direct Gare)et le Chronobus C3, location de bureaux neufs au sein d'un immeuble neuf de 7 065 m² en R+6, offrant des plateaux de 700 à 1100 m² environ avec terrasse privative à chaque niveau et nombreux parkings privatifs.
Les locaux seront livrés aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi.
Classement ERP catégorie 5 droit du travail pour chaque niveau.
Réglementation thermique : RT 2012 - 20%
Centre commercial ATLANTIS, Hôtellerie et restauration à moins de 5 minutes.
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 042 € à 85 369 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 141 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Emplacement et accès
Tramway ligne 1 (Frachon) et Chronobus C3 (Duguay-Trouin) desserte centre-ville et gare SNCF
Transports en commun autour du bien
Frachon~ 466 m (soit 6 min à pied)tram 1 Schoelcher~ 650 m (soit 9 min à pied)tram 1 Neruda~ 803 m (soit 11 min à pied)tram 1 Tourmaline~ 949 m (soit 13 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,1 km Plus d'informations
Informations complémentaires - Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Open Space
. Terrasse à chaque niveau
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