Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 120 m²

Bail : 3/6/9

NORD OUEST - SAINT HERBLAIN / A proximité du périphérique, dans un programme neuf, une belle surface d'environ 120 m² entièrement aménagée : plateau de bureau en très bon état avec un espace accueil, 4 bureaux, 1 grande salle de réunion, 1 espace archive/photocopieur et une cuisine aménagée (accès PMR, baie de brassage en place, fibre optique...).
2 parkings disponibles avec le plateau (1 parking en sous-sol et 1 parking extérieur pour un loyer en sus de 1800 €). Possibilité de récupérer 2 parkings supplémentaire en sous-sol. Belle et rare opportunité à la location pour un plateau tout équipé et disponible de suite !
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
 

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC

Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 € HT/an

1 WC PMR
Alarme
Baie de brassage
Bureaux aménagés
Bureaux câblés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Compteur privatif : EDF
Courant faible et fort
Digicode
Double vitrage
Entrée commune
Environnement calme
Espace cuisine
Espace parking 2 roues
Faux plafond
Fibre optique
Hall d'accueil
luminaires faux plafonds
Normes RT 2012
Parking en sous sol
Parking extérieur
Peinture blanche
salle de réunion
Sanitaire commun
Sanitaires normes PMR
Sol PVC
Stores
Vidéophone

Desserte routière par périphérique Porte de St Herblain.
Tramway à proximité ligne 1/Bus lignes n° 81-91-23-59.
Centre commercial et restauration à proximité.