Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Très belle architecture avec des prestations de grandes qualités.
Accès: Entre la ligne 1 du tramway (accès direct Gare) et le Chronobus C3, location de bureaux neufs au sein d'un immeuble de 7 100 m² en R+6, offrant des plateaux de 166 à 1064 m² environ avec terrasse privative au 4ème étage et nombreux parkings en sous-sol et extérieurs.
Les locaux sont aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi.
Classement ERP catégorie 5 droit du travail pour chaque niveau.
Réglementation thermique : RT 2012 - 20%
Plateaux au RDC, 1er étage, 2ème étage et 4ème étage.
Services (conciergerie connectée, espaces extérieurs aménagés, terrasses privatives)
Loyer parking sous-sol par an par unité : 800 € H.T.
Loyer parking aérien par an par unité : 500 € H.T.
Prix
Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 006 € à 11 842 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 14 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 € HT/an
Bail Commercial 6/9 ans.
3 mois de dépôt de garantie
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Accueil
- Parking
- Meublé
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Sol: Moquette
- Divisible
- ERP
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Frachon~ 424 m (soit 6 min à pied)tram 1 Schoelcher~ 604 m (soit 8 min à pied)tram 1 Neruda~ 791 m (soit 11 min à pied)tram 1 Tourmaline~ 911 m (soit 12 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
