Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 223 m²

Type de contrat : 3/6/9

NORD OUEST / SAINT-HERBLAIN.
Au pied du tramway et à proximité du périphérique, secteur de Bagatelle, nous vous proposons une surface d'environ 230 m² aménagée et cloisonnée : la surface comprend 5 bureaux fermés, 2 salles de réunion, 1 espace cuisine, toilettes privatives et local baie de brassage.
5 places de parkings incluses dans le loyer dans un site sécurisé. Immeuble en R+1 bénéficiant d'un environnement rare entre urbain et zone boisée. Belle opportunité avec un loyer modéré pour le secteur !
24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 917 € HT-HC

Charges locatives : 529 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 € HT/an

• Alarme
• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Cloisons amovibles

Alarme
Baie de brassage
Chauffage individuel électrique
Cloisons modulaires
Plateau cloisonné et aménagé
Sanitaires privatifs

Proximité de la Route de Vannes.
Périphérique Porte de Sauton ou Chézine / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 50 et 54 (Marcel Paul ou Bagatelle). 
25 minutes de la gare SNCF / 20 minutes de l'aéroport.