Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 108 m²

Disponibilité : Immédiate

ROND-POINT BEAUSEJOUR
LOCAUX RDC - RENOVATION COMPLETE
A louer, au sein du quartier BEAUSEJOUR, un local en rez-de-chaussée de 108 m² pouvant bénéficier de l'affectation ERP. Excellente desserte en transports en commun. Signalétique possible. IDEAL PROFESSIONS MEDICALES.

Devenez locataire de ces bureaux livrés brut de béton vous permettant de prévoir vos aménagements sur-mesure (très peu de contraintes porteuses pour un aménagement flexible). La surface bénéficie de nombreuses fenêtres donnant sur une large cour au calme. Le propriétaire vous accompagnera dans vos travaux.

Vous bénéficierez d'une belle visbilité sur le rond-point de Beauséjour à Saint-Herblain, hub important avec tramway ligne 3, chronobus et bus.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 800 € HT-HC

Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Meublé

Informations complémentaires

• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 108,00 m²
• ERP

Bus : pied de bus BEAUSEJOUR 20 m
Tramway : T3 pied de tramway
Desserte routière : accès périph. ouest et Nord 5 km
Gare SNCF : à 25 minutes
Catégorie ERP : possible
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Type chauffage : Collectif
Environnement de proximité : Commerces - habitations
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : LED
Sol bureaux : rénovés
Sanitaire(s) : PMR
Autre élément bureau : éligible fibre optique
Autre élément bureau : Kitchenette

Beauséjour~ 53 m (soit 1 min à pied)tram 3
Courteline~ 120 m (soit 2 min à pied) 20 LO LU
Plaisance~ 438 m (soit 6 min à pied)tram 3
Longchamp~ 459 m (soit 6 min à pied)tram 3
Ferrière~ 820 m (soit 11 min à pied)tram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 8,8 km