Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 266 m²

Type de contrat : Sous-location

Nous vous proposons une surface de bureau de 266.24 m² au sein du parc tertiaire Ar Mor dans un bâtiment récent. Le plateau est très lumineux et se situe dans un cadre verdoyant composé : d'un espace accueil, une grande cuisine/cafétaria, open space, bureaux fermés. La surface est entièrement aménagée avec peu de travaux à prévoir. 5 places de stationnement sont disponibles en sous-sol (830 € HT/parking). Parking gratuit du Zenith (P2) à proximité.
25 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 300 € HT de rédaction de bail.
 

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 438 € HT-HC

Charges locatives : 63 898 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: À rénover

Accès PMR
Baie de brassage
Bâtiment récent
Bureaux cloisonnés et câblés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cloisons semi-vitrées
Entrée commune
Environnement calme
Faux plafond
Fibre optique dans l'immeuble
Normes RT 2012
Open space
Parking en sous sol
Parking extérieur
salle de réunion
Sanitaire commun
Sol moquette

A l'Ouest de Nantes, Saint Herblain, parc tertiaire Ar Mor, à proximité du périphérique porte de Chézine n°34 et de l'axe Nantes/Vannes.
Lignes C3 et 50 arrêt Zénith. Le chronobus est à 5 min à pied de l'immeuble et accède directement au centre-ville de Nantes.
Nombreux restaurants sur l'Esplanade George Brassens (Spok, Ker Juliette, Eden Garden...), crèche Les Doudous d'Ar Mor, salle de sport.