Bail : 3/6/9
SAINT HERBLAIN - IMMEUBLE DE BUREAUX ARMEN
Au sein d'un immeuble NEUF de bureaux au design moderne et épuré, à 100m du Zénith et du Centre commercial Atlantis. Desservis par le C3 arrêt Edith Piaf-Franklin.
À LOUER les plateaux :
- A0 (160m²), B0 (326m²) et C0 (157m²) ensemble ou séparément
- E0 (181m²) et F0 (333m²) ensemble ou séparément
Locaux loués aménagés : sol moquette, mur peinture blanche, dalle faux plafond isophonique, éclairage LED, CVC.
L'immeuble vous propose de nombreux aménagements communs : 3 salles de réunion équipées avec écrans et visioconférence (connexions HDMI, USB et prises électriques intégrées aux tables), réservation des salles par écran et par Internet, terrasse et balcons, espace de co-working, vestiaires, douches et WC. Places de parking en extérieur et en sous-sol, local vélo, emplacement moto.
Plateaux accessibles ERP PMR - Immeuble construit sous la norme HQE.
Loyer annuel HT et HC : 150,00€ / m²
Prov/charges annuelles HT : 28,50€ / m²
Prov/ TF et TOM : TF à la charge du preneur en sus du loyer
Loyer soumis à TVA - payable trimestriellement d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT et HC soumis à TVA. Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer HC en cas de création.
Prix
Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 962 € à 14 462 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Meublé
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Terrasse / balcon
- Chauffage: Gaz collectif
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Neuf
- ERP
- Divisible
- Espace de coworking
- Bureau équipé
- Fibre optique
- Vestiaire
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Schoelcher~ 647 m (soit 9 min à pied)tram 1 Tourmaline~ 762 m (soit 10 min à pied)tram 1 Frachon~ 869 m (soit 12 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
