Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer à partir de 196 m²

Bail : 3/6/9

Au pied de la route de Vannes et à proximité du périphérique, nous vous proposons une opération tertiaire de 3 996 m² en 2 bâtiments. Immeubles en R+2, dans un environnement rare entre urbain et zone boisée. Lots à partir de 196 m² jusqu'à 675 m ². Accès PMR, accès sécurisé, ascenseur, hauteur libre en RDC : 3,20 m idéal pour les showrooms. 135 places extérieures ((Location à 350 €/Unité HT/HC/an).), soit un ratio d'une place pour 30 m². Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 287 € à 46 620 € HT-HC

Charges locatives : 79 920 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Ascenseur

• Divisible

Accès PMR
Centrale de traitement d'air double-flux
Climatisation
Comptage énergétique
Normes RT 2012

Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, périphérique porte de Sautron. A 15 min en voiture de l'aéroport / A 25 min en voiture de la gare TGV. A proximité de la ligne bus 69 (Croisy), tramway ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).