Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer à partir de 98 m²

A deux pas de la zone commerciale Atlantis, nous vous proposons à la location, dans un bâtiment neuf, des surfaces de bureaux à partir de 98.7 m² parties communes incluses, au deuxième et troisième étage du bâtiment. 
Au deuxième étage, surface de 601 m² (disivible à partir de 98 m²). Au troisème étage, une surface de 223 m²  (donnant accès à une terrasse de 40 m²) et 317 m².. 
Belles prestations : moquette au sol, chauffage collectif par dalle active, baie informatique pré-cablée, luminaires LED, brise soleil extérieurs sur la façade sud, menuiseries aluminium, etc. 
Une place de parking / 44 m². 
Borne de recharge pour véhicule électrique. 

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 225 € à 14 275 € HT-HC

Charges locatives : 28 565 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

Etage(s) du bien ici présenté : R+2 et R+3 / Ascenseur dans l'immeuble / Interphone / Baie de brassage / Revêtements des sols : BRUT entrée et dégagement RDC / PVC dégagement étages / moquette dans les plateaux / Revêtements des murs : Placo et peinture / Type de plafonds : Faux plafonds dans les sanitaires et dégagements des étages / béton brut dans les plateaux / Fenêtres : Aluminium + stores vénitiens individuels / Mode de chauffage : COLLECTIF PAR DALLE ACTIVE / Accès aux zones privatives par badge
Circuit de ventilation collectif
BSO extérieurs façade sud
Armoire électrique et compteur électrique individuel
Goulottes périphériques courant fort et courant faible non équipées
Circuit aérien de chemin de câble courant fort et courant faible non équipé
Point d'eau en attente
Zone d'évacuation EU par zone privative pour installation d'une kitchenette
Douches communes au RDC
/ Etat : Neuf, moins de 5 ans / ERP / Accès PMR