Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer à partir de 196 m²

Bail : 3/6/9

Au pied de la route de Vannes et à proximité du périphérique.
Nous vous proposons une opération tertiaire de 3 996 m² en 2 bâtiments. Immeubles en R+2, dans un environnement rare entre urbain et zone boisée. Lots à partir de 196 m² jusqu'à 675 m² par plateau disponible à la location. Accès PMR, accès sécurisé, ascenseur, hauteur libre en RDC : 3,20 m idéal pour les showrooms. 135 places extérieures (350 € HT/HC/U/an), soit un ratio d'une place pour 30 m². Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 287 € à 46 620 € HT-HC

Charges locatives : 79 920 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Divisible

Accès PMR
Ascenseur
Centrale de traitement d'air double-flux
Climatisation
Comptage énergétique
Eclairage LED
Environnement calme
Faux plafond
Immeuble indépendant
Livrés aménagés non cloisonnés
Normes RT 2012
Open space
Parking extérieur
Sanitaires normes PMR
Sol moquette

Nantes Nord/Ouest, sur un des axes les plus connus de Nantes, périphérique porte de Sautron.
A 15 min en voiture de l'aéroport / A 25 min en voiture de la gare TGV.
A proximité de la ligne bus 69 (Croisy), tramway ligne 3 (liaison en 5 min via le bus ligne 69).