Disponibilité : Immédiate

OXANE - ST HERBLAIN
BUREAUX NEUFS - PORTE D'ARMOR
Excellente visibilité depuis le périphérique, un immeuble de bureaux neufs, développant 7065 m² environ en R+6, divisibles. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Livraison clé en main : possibilité d'effectuer des travaux d'aménagements selon une grille tarifaire.

A LOUER - BUREAUX NEUFS - NANTES METROPOLE - SAINT-HERBLAIN

Cet immeuble de bureaux est réparti sur 7 niveaux, rez-de-chaussée inclus, totalisant près de 7 065 m² de surfaces et divisibles à partir de 700 m². Ce bâtiment de standing est certifié HQE et dispose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande terrasse privative ainsi qu'un espace de convivialité en RDC. Vue panoramique ! Classement ERP 5ème catégorie sur l'ensemble des niveaux. Parkings extérieurs et en sous-sol sécurisés. Grand local pour vélos et motos.

Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 006 € à 42 642 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Vue dégagée
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 416,00 m²
• ERP

Bus : C3 - 6 min à pied
Tramway : Ligne 1 - Frachon - à 5 min
Desserte routière : porte d'Ar Mor n°33
Aéroport : 15 minutes
Gare SNCF : à 25 minutes
Catégorie ERP : 5 tous niveaux
Label actuel : HQE Bât tertiaire
Effectif théorique : 509 personnes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Individuel
Enseignes à proximité : tous commerces - Atlantis
Environnement de proximité : Restauration - Hôtellerie
Autre élément : Visibilité sur périphérique
Autre élément : Vision panoramique
Aménagement des bureaux : aménagés non cloisonnés
Sanitaire(s) : Parties communes

Frachon (soit 6 min à pied)
Schoelcher (soit 8 min à pied)
Neruda (soit 11 min à pied)
Tourmaline (soit 12 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,1 km