Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 380 m²

Au sein d'un immeuble de bureaux ERP-PMR à proximité de la Porte d'Armor. Un plateau de bureaux d'une superficie totale de 380m² en parfait état, découpé en plusieurs bureaux individuels, cabines téléphoniques, un grand open-space et deux autres plus petits ainsi qu'une salle de réunion. Baie de brassage récente, cuisine aménagée. Plusieurs emplacements disponibles au sein d'un parking sécurisé.
Le tout câblé, fibré, climatiseur réversible, alarme.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel HT HC : 47 455.00 EUR
Loyer, provisions sur charges et provisions sur TOM et TF soumis à TVA
Provisions/charges annuelles : 11 128.00 EUR
Provisions/TOM et TF annuelles : 7 936.00 EUR
Règlement du loyer trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Honoraires de location et de rédaction d'acte : 15% du loyer annuel HT et HC soumis à TVA à la charge du preneur.