Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2022

Saint-Herblain, 44800 - Tillay-Garotterie
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
576 m²
DISPONIBILITÉ
Libre le 01/04/2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
EWSSVDK
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ces superbes bureaux en bon état de 576 m² idéalement situés dans une zone d'activité sur un site clos et sécurisé.
Occupant un demi plateau de bureaux au 2ème étage d'un bâtiment moderne et lumineux, leur composition unique vous permettra d'accéder à une surface de travail en open-space, à des bureaux privatifs cloisonnés entièrement décloisonnable selon les besoins de vos équipes ainsi que des espaces détentes.
Spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ces espaces raccordés à la fibre, accessibles par ascenseur, répondent aux normes ERP- Etablissement recevant du Public - PMR- Personne à Mobilité Réduite et disposent d'une hauteur sous plafond de 2 m.
À seulement 4 minutes de l'autoroute A11 et 5 minutes de l'autoroute A82, vous disposerez aussi de 27 places de parking.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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Saisissez EWSSVDK dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey.
Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 69 120 €/mois HT-HC, soit 5 760 €/an HT-HC
Montant des charges : 16 128 €/an HT
Honoraires : 9,99 % du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : annonce@Snapkey.fr
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021123. Provision sur charges 1 344 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 280 €. Honoraires de 6 905 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 760 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 905 € HT
Charges locatives : 16 128 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 280 € HT

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Cloisons amovibles
• Ascenseur

• Année de construction: 2002
• Étage: 2
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,00 m
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 576,00 m²
• ERP