Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer à partir de 245 m²

Excellente visibilité depuis le périphérique, un immeuble de bureaux neufs, développant 7065 m² environ en R+6, divisibles. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Livraison clé en main : possibilité d'effectuer des travaux d'aménagements selon une grille tarifaire.

A LOUER - BUREAUX NEUFS - NANTES METROPOLE - SAINT-HERBLAIN

Cet immeuble de bureaux est réparti sur 7 niveaux, rez-de-chaussée inclus, totalisant près de 7 065 m² de surfaces et divisibles à partir de 700 m². Ce bâtiment de standing est certifié HQE et dispose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande terrasse privative ainsi qu'un espace de convivialité en RDC. Vue panoramique ! Classement ERP 5ème catégorie sur l'ensemble des niveaux. Parkings extérieurs et en sous-sol sécurisés. Grand local pour vélos et motos.

• Label actuel : HQE Bât tertiaire

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
• Effectif théorique : 509 personnes
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Type de chauffage : Individuel

• Catégorie ERP : 5 tous niveaux
• Label actuel : HQE Bât tertiaire

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Visibilité sur périphérique
• Vision panoramique

4 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain

• Aéroport : 15 minutes
• Bus : C3 - 6 minutes à pied
• Desserte routière : Porte d'Ar Mor n°33
• Enseignes à proximité : Tous commerces - Atlantis
• Environnement de proximité : Restauration - Hôtellerie
• Gare SNCF : A 25 minutes
• Tramway : Ligne 1 - Frachon - à 5 minutes