Bureau à 45000 Orléans à louer à partir de 106 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale - Sous-location

Centre historique d'Orléans, Quartier cathédrale, proche Ordre des avocats, Hotel de Ville, rue de Bourgogne, Théatre, Tribunal Administratif

Hôtel particulier de 380m² de bureaux répartis sur 4 étages :

- RDC (107m²) : 3 grands bureaux individuels, cuisine commune, toilettes
- 1er étage (107m²) : 3 grands bureaux individuels, salle de réunion, toilettes
- 2ème étage (107m²) : 2 grands bureaux individuels, 2 petits bureaux, toilettes, salle de réunion
- 3ème étage (57m²) : 1 appartement indépendant très haut de plafond avec une chambre, un grand salon/cuisine/salle à manger, SDB et toilettes (possibilité de sous louer ou de transformer en salle de réunion)

Tous les étages ont de beaux volumes, parquet d'époque en bon état, fonctionnel pour des bureaux avec chauffage et climatisation, local technique au RDC

Grande cour accessible par un porche, 3 places de parking couvertes (rare dans le centre d'Orléans)

Loyer : À partir de 183 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 800 € HT-HC

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: A rafraîchir
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• Sol: Parquet

Cathédrale~ 600 m (soit 8 min à pied)tram B
Halmagrand~ 723 m (soit 10 min à pied)tram B
Jeanne d'Arc~ 749 m (soit 10 min à pied)tram B
Royale-Châtelet~ 925 m (soit 12 min à pied)tram A
République~ 973 m (soit 13 min à pied)tram A