SITUATION : AU COEUR D'UN PÔLE COSMETIQUE EXCEPTIONNEL
Accessibilité: Situé à 10 km d'Orléans, la ZAC du Parc de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne est alimenté directement par le bassin d'emploi orléanais qui se situe à moins de 15 minutes du site et bénéficie d'un accès direct via la tangentielle Est et de la D2060.
Accès par les transports en commun TAO ligne 15 et ligne 12, arrêt maison plate à 350m et 5mn à pied.
Environnement: le site s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel. Son implantation au coeur d'une forêt de 40 hectares permettra un cadre de travail idéal au service du bien-être.
UN PRODUIT TRES QUALITATIF
Bâtiment: Au sein de cet immeuble de bureaux de 7373m² développés sur 3 niveaux dont un RDC, à l'architecture contemporaine et à l'esthétique particulièrement réussie, ce plateau vous accueille à compter du mois d'octobre 2023.
Lot: Ce lot de 859m² particulièrement lumineux peut être cloisonné et aménagé à votre convenance. Son environnement verdoyant offre une vue des plus reposante.
Les parties communes offrent un très vaste et somptueux hall d'accueil qui contribuera à valoriser l'image de votre société auprès de vos clients et salariés. Les sanitaires sont partagés avec le lot voisin, et ne consomment pas l'espace de votre lot.
Equipements: Ascenseur, câblage informatique RJ45 et fibre, contrôle d'accès, système de sécurité incendie.
Chauffage et climatisation réversible, double vitrage.
Stationnement: De très nombreux parkings sur le site permettent de stationner aisément.
Conditions:
Loyer annuel: 21.720€ht/hc/an
Paiement: trimestriel d'avance
Charges: 9.231€ht/an
TF: 2.172€ht:an
Pour tout complément d'information, contactez moi:
Hugues Venon au 06 59 42 92 71 ou par mail sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 3 620 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 770 €. Classe énergie D, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
