Bureau à 49000 Angers à louer de 300 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Bureaux situés Quartier Gare, au pied de la Gare TGVS Saint Laud grâce la passerelle - Place Giffard
Proche Transports en commun (bus, tramway)
Environnement tertiaire

DESCRIPTION

Dans un immeuble tertiaire neuf de 3 800 m² :
- Plateau de 300 m² en duplex situé au R+5 et R+6 avec terrasse

Bureaux livrés semi équipés : sol, peinture et sanitaires

Restaurants dans les cellules commerciales au RDC

EQUIPEMENTS

- Réglementation thermique RT2012
- Chauffage et refroidissement par dalle active, ventilation double flux et possibilité de climatiser
- Contrôle d'accès par badge et vidéophone
- Possibilité de places de stationnement en sus au sous-sol

Loyer : 158 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 950 € HT-HC
Loyer au m² : 158 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Quartier :GARE
Gare de Angers-St-Laud~ 58 m (soit 1 min à pied)transilien
Les Gares~ 105 m (soit 1 min à pied)tram A
Gares Papin~ 118 m (soit 2 min à pied) 01 04 06 10 176 1 1
Place la Fayette~ 286 m (soit 4 min à pied)tram A
Foch Haras~ 437 m (soit 6 min à pied)tram A
Services

• Accueil
• Vidéosurveillance
• Double vitrage
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Étage: 5
• État du bien: Neuf
• ERP
• Fibre optique