Bureau à 49000 Angers à louer de 443 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Bureaux situés au pied de la gare TGV Angers Saint Laud
Au sein du nouveau quartier d'affaires

DESCRIPTION

Au sein d'un ensemble immobilier récent (2017), plateau de 443 m² en duplex situé au R+6


EQUIPEMENTS :

- Câblage informatique
- Sanitaires communs
- Faux plafond
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Entrée sécurisée
- Balcon
- Possibilité de 6 places de parking privatives au sous-sol (en sus)

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 907 € HT-HC
Loyer au m² : 160 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 062 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Quartier :GARE ANGERS
Gare de Angers-St-Laud~ 58 m (soit 1 min à pied)transilien
Les Gares~ 105 m (soit 1 min à pied)tram A
Gares Papin~ 118 m (soit 2 min à pied) 01 04 06 10 111 13 14 15 175 176 1 1
Place la Fayette~ 286 m (soit 4 min à pied)tram A
Foch Haras~ 437 m (soit 6 min à pied)tram A
Services

• Accueil
• Parking
• Alarme
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2017
• Étage: 6
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Sol: Moquette