Bureau à 49000 Angers à louer de 660 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Bureaux situés Quartier Orgemont
Proche A87, sortie n°20 Angers Centre
Desservi par tramway
Gare SNCF à 3 km

DESCRIPTIF

Implanté sur terrain de 2 735 m², ensemble immobilier indépendant de 660 m² comprenant :
- RDC de 421 m² environ comprenant : hall d'accueil, 11 bureaux individuels, salle de repos, locaux techniques, salle d'archives, réserves, 2 blocs sanitaires
- R+1 de 112 m² environ comprenant 2 salles de réunions
- Extension possible de 110 m² environ à l'étage

EQUIPEMENTS :

- Accès PMR
- Chauffage électrique
- Volets roulants manuels
- 29 places de parking privatives

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 280 € HT-HC
Loyer au m² : 150 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• ERP
• Sol: PVC

Jean Moulin~ 4,7 kmtram A