Bureau à 49000 Angers à louer à partir de 664 m²
Référence : 2210100129970
Bureaux
664 à 5 880 m2
49000 Angers
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
A VENDRE OU A LOUER
49100 Angers
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 2025
A Louer BUREAUX NEUFS - CBRE - Angers, un ensemble de bureaux de 5 800m², avec terrasse au dernier étage et loggias à tous les niveaux, livré aménagé, non cloisonné. Situé à toute proximité de l'Espace Anjou, cet immeuble de bureaux bénéficiera de tous les services de proximité nécessaire, ainsi que d'un excellent ratio parking.
Des surfaces lumineuses, facilement aménageables et un projet répondant aux attentes de vos salariés en terme de bien-être et de confort.
Démarche environnementale forte. Locaux ERP 5ème catégorie
VENTE POSSIBLE - Nous Consulter
Livraison : 2025
Prix
Prix de vente : Nous consulter
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Locaux ERP 5ème catégorie
DPE : en cours de détermination
Certifications environnementales: Certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau performant
Label Ready to Osmoz
Label E+C- : E2C1 Label Effinature
Réglementation énergétique RT 2012 -30%
Effectif: 1p/10 m²
Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,60 m
Locaux vélos
Locaux rafraîchis
Ventilation Double flux
Terrasse de 150 m² / loggias à chaque niveau
STATIONNEMENT : Ratio de 1 place / 30 m2 - 157 places en parking silo et 31 places extérieures
Emplacement et accès
Angers Maître École (SNCF)
Gare à 10 minutes en tramway
Centre-ville à 10 minutes en tramway
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LE CONCEPT
RDC : lots de 100 à 150 m² avec porte sectionnelle, 1 place extérieure par lot et 1-2 places intérieures
Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
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