Au sein d'un bâtiment tertiaire en copropriété construit vers 2008 et 2009, un local à usage de bureaux situé au 2ème étage est disponible. Il comprend un accueil desservant : 6 bureaux dont un vaste bureau d'angle, une pièce aveugle et des locaux sociaux (kitchenette-salle de pause et sanitaires). Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible.
Au sous-sol, présence d'une salle d'archive d'environ 26 m².
Locaux en bon état.
Sept places de parking extérieur sont allouées au lot.
Le bien est à proximité immédiate du centre CHAMPÉA Shopping et de l'enseigne IKEA. Présence de plusieurs offres de restauration.
La zone est desservie par les autoroutes A26, A4, A344, la route N31 et les routes départementales D275 et D75.
Loyer : 149 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 667 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 € HT/an
