Bureau à 54000 Nancy à louer à partir de 404 m²

A LOUER - BUREAUX COURS LEOPOLD NANCY
réf OLBUR2207642

Situé à l'entrée de la vieille ville et en façade du cours Léopold, ce bâtiment dispose d'une très belle visibilité et d'un emplacement stratégique. 3 plateaux seront bientôt disponibles d'environ 400, 400 et 300 m², ainsi qu'une très grande terrasse privative au dernier étage.
Une lourde rénovation est en cours. Les parties communes seront relookées également.
Parking privatif, gare à moins de 15 minutes à pied et restauration à proximité.

Renommé pour sa Place Stanislas et son patrimoine exceptionnel, le centre-ville de Nancy accueille de multiples infrastructures. Le secteur s'étend au sud et à l'ouest de la Place Stanislas et aux abords de la rue Saint-Jean, cette rue totalement empruntée par le futur trolleybus et qui relie le quartier d'affaires gare, aux Rives de Meurthe. Les bâtiments tertiaires, principalement des bâtiments anciens réhabilités, y sont placés de manière plus éparse.

Principal pôle commercial de la métropole, il regroupe également des restaurants, des bureaux ainsi que de nombreux services :

• La rue commerçante Saint-Jean
• Le centre commercial Saint-Sébastien avec ses 80 boutiques et restaurants
• Le parc de la Pépinière de 21 hectares
• De nombreux hôtels (Mercure, Campanile, B&B, etc.)
• Le marché couvert
• Plusieurs crèches
• Salle de sport Basic-Fit
• Enseignes : Zara, Foot Locker, H&M, Lush, Pandora, Sephora, etc.
• Restaurants : McDonald's, KFC, Starbucks, Bistro Régent, Sushi Shop, Paul, etc.

Accessibilité :

• Proximité immédiate des transports en commun
• Gare de Nancy à quelques pas
• Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture (Paris en 1h30, aéroport de Roissy en 1h10)
• Parkings publics : Joffre Saint-Thiébaut, Dom Calmet, Stanislas, Charles III, Saint-Dizier
• Grands axes autoroutiers A31 et A33 : à 10 min en voiture (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 1 place pour 132m²

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Bureaux cloisonnés : Oui
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Air rafraîchi
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Parking : 1 place pour 132m²
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Privative de 86 m² au 4e étage avec vue sur la place Carnot

• Etat de l'immeuble : Oui
• Type d'immeuble : Oui

• Cloisons vitrées, Stores au 4e étage, Stores au 4e étage

54000 Nancy

• Bus : Lignes 14 136 137 et 139
• Desserte routière : A quelques minutes de l'A31
• Environnement de proximité : Agréable
• Gare SNCF : A 5 minutes