Bureau à 54520 Laxou à louer de 349 m²

A LOUER - BUREAUX - LAXOU - OLBUR2313386

Offre rare et prochainement disponible : bureaux récents, en excellent état, cloisonnés et climatisés. Aménagement mixte composé à la fois d'un grand espace ouvert à usage d'open-space ou de salle de réunion (pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes) et de bureaux cloisonnés. Grandes baies vitrées, terrasses accessibles, finitions bois apparents, pas de parties communes. Le rez-de chaussée dispose de deux accès privatifs et peut accueillir du public.
Loyer différent selon les étages et les locaux rénovés.

La commune de Laxou se situe dans l'agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C'est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s'impose comme la nouvelle porte d'entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

• Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
• Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
• Des points de restauration : McDonald's, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
• Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
• Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

-Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)

-Gare de Nancy : à 15 minutes

-Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

• Disponibilité : Nous consulter

• Bureaux cloisonnés : Oui
• Sanitaires : 2 sanitaires dont 1 PMR

• Climatisation : Réversible neuve
• Câblage informatique : Prises RJ45
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Fenêtres : Stores vénitiens
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : PVC

• Sécurité : Alarme

• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : Oui

• 2 entrées privatives, Local ménage
• Courant fort, Salle de réunion capacité 50 personnes maxi
• Bois apparent

14 Rue du Saulnois, 54520 Laxou

• Bus : Bus lignes T2, T4 300 m
• Desserte routière : A33 800 m
• Gare SNCF : Gare de Nancy 15 minutes