Immeuble de bureaux
LOCATION ou VENTE de bureaux 252 m².
Quartier André MALRAUX
Le quartier Malraux offre une alternative de bureaux de seconde main de qualité à louer tout en profitant de sa proximité immédiate avec le quartier de l’Amphithéâtre, la gare TGV, le futur Palais des Congrès, le Centre Pompidou-Metz, et le futur centre commercial « Les Muses » qui ouvre en octobre 2017.
L'agglomération messine fait preuve d'un développement continu, située à moins d'une heure de trois pays européens (Allemagne, Luxembourg et Belgique), Metz bénéficie d'un tissu économique dynamique et dense et le projet du quartier de l'amphithéâtre est une preuve incontestable des ambitions de la ville.
L'élément phare du quartier ? Le centre Pompidou Metz et son architecture audacieuse, un réel succès depuis 4 ans avec plus de 2 millions de visiteurs, et bientôt le futur centre commercial « Les Muses » ouvrant en octobre 2017.
Le quartier de l'Amphithéâtre est le prolongement naturel du centre-ville de Metz, donnant un élan de modernité au quartier de la gare. Dans un souci d'intégration et de pérennité du quartier, ce dernier accueille à la fois des bureaux, des commerces, une crèche, de l'habitation et des espaces culturels et publics. Actuellement ce sont 137 000 m² de bureaux et de commerces qui se construisent.
La proximité de la gare, du centre-ville et le développement commercial du quartier, permettent à tous les employés de l'amphithéâtre de se restaurer et d'accéder à de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Du point de vue environnemental, le quartier de l’Amphithéâtre est construit pour limiter son impact et les jardins Jean-Marie Pelt offrent un environnement agréable et reposant.
La proximité de la gare TGV et du centre-ville permet aux employés d’accéder à de nombreuses infrastructures et services grâce notamment au réseau de bus LEMET.
Placé à la croisée des autoroutes A31 et A4, un réseau autoroutier dense permet de relier Metz à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 45 minutes. Le TGV permet d’aller en 1h20 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L’aéroport international de Luxembourg se trouve à seulement 1h en voiture et un aéroport régional situé à 30 minutes relie les principales villes françaises.
Prix de vente : 235 000 €
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 098 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal
5% HT du prix HT/HD
TVA au taux légal
