Bureau à 57000 Metz à louer à partir de 350 m²

Ancienne Manufacture de Tabac entièrement restructurée par Bouygues Immobilier incluant : le site historique en grande partie requalifié en respectant le lieux, l'histoire et apportant une réponse environnementale, et l'ensemble contemporain, en bord de Moselle, construit autour d'une casemate, alliant la matière de construction comme rappel au passé industriel du site.
Anciennement bâtiment industriel, le bâtiment D (objet du présent) va accueillir en rdc un espace commercial à vocation alimentaire et sur les deux niveaux du bureaux.
Le commerce alimentaire dispose de ses accès privatifs et de son parking privé. Les deux niveaux de bureaux sont accessibles par deux cages d'escaliers disposant chacune d'un ascenseur, permettant l'accessibilité à tous à chaque niveau. Une troisième cage d'escalier permet la création d'une sortie de secours complémentaire.
Niveau R1: développé en tertiaire, entièrement aménagés, en attente de cloisonnement et de câblages courants faibles.
Niveau R2: développé en tertiaire, il est loué brut de béton à Radio France qui réalisera ses propres aménagements.
Deux blocs sanitaires dont PMR à chaque étage, en mitoyen de la cage d'escalier et du palier.
Le R1 est parfaitement divisible en deux lots de 350,63 et 539,15 m2.
12 parkings en sous-sol d'un immeuble voisin, en proximité immédiate, faisant partie du même ensemble immobilier de la MANUFACTURE. Bus Mettis en pied d'immeuble.
Loyer bureaux : 170Euros/m2/an HC HT
Loyer parking : 1.350Euros/emplacement/an HC HT

- Plateau entièrement aménagé, finition classique hors cloisonnement et câblages restants à la charge du
- preneurL'intérieur des lots sera livré « en blanc » avec :
- -Installation CVC et luminaires en configuration Open-Space,
- -Doublages isolants périphériques,
- -Faux-plafond démontable,
- -Sol moquette,
- Menuiseries bois
- Charge au sol 350Kgs
- Chauffage/refroidissement par ventilo convecteurs avec thermostat d'ambiance
- éclairage LED
- Faux plafond
- Vidéophonie + contrôle d'accès
- 2 ascenseurs