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LA FABRICK
LILLE

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.

Accessibilité :

Gare « Lille Flandres » à 5 min en métro (4 stations) TGV « Lille Europe » à 6 min en métro (5 stations) Station métro « Porte de Douai » à 5 min à pied (Ligne 2) Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27) Station de bus « Trévise » en pied d’immeuble (Lignes : L1, N1) Station V’Lille « Trévise » en pied d’immeuble Aéroport « Lille-Lesquin » à 13 min en voiture

Prestations :

Plus de 1 000 m² de jardins plantés privatifs et d'espaces extérieurs Larges surfaces vitrées pour l’apport de lumière naturelle Protections solaires extérieures Structure bois Utilisation du réseau de chauffage urbain Label BBCA Certification BREEAM EXCELLENT RE 2020, nouvelle Réglementation Environnementale Respect du PACTE LILLE BAS CARBONE Bâtiment ERP 3ème catégorie type R (effectif 699 personnes soit 1 personne / 5m²) Renouvellement d’air et traitement acoustique adaptés Ensemble livré « plateaux libres », prêt à cloisonner Grande liberté/flexibilité d’aménagement intérieur Places avec bornes de recharge électrique

Disponibilité : T2 2025

Loyer : À partir de 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 375 € à 61 250 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Open space
• Parking
• Meublé
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 100,00 m²
• ERP

Métro : M2 Station « Porte de Douai » à 5 min à pied
Bus : « Trévise » en pied d'immeuble (Lignes : L1, N1)
TER : « Lille Flandres » à 5 min en métro (4 stations)
Desserte routière : Station métro « Porte de Douai » à 5 min à pied
Aéroport : Lille lesquin à 13 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 6 min en métro (5 stations)
Vélos partagés : Station V'Lille « Trévise » en pied d'immeuble
Catégorie ERP : 3
Label actuel : Breeam Excellent
Label cible : BBCA
Etat des locaux : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Bornes de recharge électrique
Type chauffage : Urbain
Terrasses - jardins : 1 000 m² de jardins plantés privatifs
Fenêtres : Larges surfaces vitrées, lumière naturelle
Trame de façade : Structure bois
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Porte de Valenciennes (soit 3 min à pied)
Porte de Douai (soit 6 min à pied)
Grand Palais (soit 12 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 6,9 km