Bureau à 59000 Lille à louer à partir de 358 m²

EMBLEM
EURALILLE

Situé sur le secteur d'Euralille, Emblem bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des deux hub de transports des Gares Lille Europe et Lille Flandres

L'immeuble de bureaux sera constitué d'un socle de trois étages (RDC et deux premiers niveaux), occupant la totalité de l'emprise constructible de la parcelle et d'une tour en limite séparative Sud.

Le socle comprendra une entrée double hauteur et un hall ouvert sur le Parc Matisse en RDC, ainsi qu'un premier et second étage.

Les fonctions d'accueil seront localisées sur le Boulevard Carnot. Un plateau de bureaux traité en « open space » sera proposé sur le Parc Matisse, à l'Est.

Les fonctions techniques, quant à elles, seront localisées en limite Séparative Sud.

Les plateaux du niveau 1 et du niveau 2 s'organiseront autour d'un patio central et seront desservis par deux noyaux de distribution. Le plateau du R+2 permettra d'accéder à une vaste terrasse en situation de belvédère sur le Parc Matisse.

Ce programme de bureaux neufs disponible à la location sera constitué d'un immeuble de bureaux de 8.892 m² environ, ainsi qu'un immeuble de logements.

Accessibilité :

• Gare « Lille Flandres » à 7 min à pied
• TGV « Lille Europe » à 5 min à pied
• Tramway station « Lille Europe » à 5 min à pied
• Métro station « Gare Lille Flandres » à 7 min à pied
• Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Arrêt de bus « Lycée Pasteur » à 3 min à pied (Lignes : L90, L91, 10, 14, 51, 86, 88)
• Station V'Lille « Place aux Bleuets » à 4 min à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 15 min en voiture

Prestations :

• Hôtessariat possible pour un coût de 10,15 €/m² HT HC /an
  • Assurance : 0,85 € HT/m²/an
  • Honoraires de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC

Livraison : Immédiate

• Disponibilité : 4ème trimestre 2023
• Parking : 117 Places

• Ascenseurs : Oui

• Parking : 117 Places

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

EMBLEM, 770 Boulevard Carnot, 59800 Lille

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Lycée Pasteur » à 3 minutes à pied
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 5 minutes à pied
• Métro : « Gare Lille Flandres » à 7 minutes à pied
• TER : « Lille Flandres » à 7 minutes à pied
• Tramway : « Lille Europe » à 5 minutes à pied
• Vélos partagés : Station V'Lille « Place aux Bleuets » à 4 minutes à pied