Bureau à 59100 Roubaix à louer à partir de 172 m²

Bénéficiant d'une très belle visibilité, le Quatuor est un ilôt de verdure grâce à l'abondance des jardins soignés entourant le programme.

Le programme QUATUOR est situé sur le Quai de Dunkerque à proximité des arrêts de métro « Alsace » et « Mercure ».

Bénéficiant d'une très belle visibilité, le QUATUOR est un îlot de verdure grâce à l'abondance des jardins soignés entourant le programme.
Un soin tout particulier a été apporté à ce programme pour en faire une référence en matière de performances énergétiques.

Cette opération est ancrée au coeur du projet de l'Union qui développera 1 300 logements et 300 000 m² d'activités économiques (hôtel, commerce…).

Le promoteur VINCI CONSTRUCTION y a installé son siège social sur 7.000 m². On y retrouve également une crèche en rez-de-chaussée, LA MAISON BLEUE.

Dans ce contexte, nous vous proposons cette surface de bureaux disponible immédiatement à la location.

Prestations

• Atrium central reliant les bâtiments A et B
• Murs et plafonds en béton apparent
• Plinthes techniques en périphérie
• Chauffage par panneaux rayonnants via réseau de chaleur urbain
• Luminaires suspendus avec détecteurs de présence et luminosité
• Rafraîchissement nocturne par free-cooling
• Châssis bois / aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage
• Stores intégrés sur les façades exposées
• Ensemble acoustique au plafond intégrant la gestion et l'installation des équipements techniques, le chauffage, le rafraîchissement potentiel et la lumière
• Sol en dalle moquette

Accessibilité :

• Gare « Lille Flandres » à 24 min en métro (18 stations)
• TGV « Lille Europe » à 23 min en métro (17 stations)
• Station métro « Mercure » à 5 min à pied
• Accès rapide axes routiers et autoroutiers (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Arrêt de bus « Union » à 6 min à pied (Ligne L4)
• Station V'Lille « Mercure » à 5 min à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 20 min en voiture

Parking : 30 places intérieures

Disponibilité : Immédiate

• Climatisation : Air rafraîchi Rafraîchissement nocturne par free-cooling
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Avec détecteurs de présence et luminosité
• Fenêtres : Châssis bois / aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette, Moquette
• Source chauffage : Panneaux rayonnants
• Type de chauffage : Urbain

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Atrium central reliant les bâtiments A et B
• Stores intégrés sur les façades exposées

59100 Roubaix

• Aéroport : Lille lesquin à 20 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Union » à 6 minutes à pied (Ligne L4)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 23 minutes en métro 17 stations
• Métro : Station « Mercure » à 5 minutes à pied
• TER : Gare « Lille Flandres » à 24 minutes en métro (18 stations)
• Vélos partagés : Station V'Lille « Mercure » à 5 minutes à pied