Bail : 3/6/9
Disponibilité : Juin 2024
L'opération Sensorium s'inscrit dans un projet mixte (bureaux, logements, commerces), ayant pour ambition la création d'un environnement vivant, pratique et verdoyant.
Les rez-de-chaussée seront animés par des commerces, dont un restaurant et des petits lots de bureaux à destination de services (professions libérales, praticiens, avocats …).
Une conciergerie de quartier placée au cœur du programme vient compléter l'offre de services.
Le quartier disposera également d'un parc aménagé qualitatif et ouvert en journée, d'une placette marquant l'entrée de la Rue du Général de Gaulle et d'un square. Une allée arborée permettra de rejoindre directement à pied le quartier du Romarin.
La place minérale en proue du bâtiment de bureaux est pavée d'un sol photovoltaïque alimentant l'éclairage public alentour.
Une organisation de type ASL sera mise en place pour gérer les espaces communs.
L'ensemble immobilier Sensorium comprend :
Un immeuble de bureaux en R+6 sur RDC et 2 niveaux en infrastructure d'une surface utile totale de 17 674 m². Il est constitué de deux ailes pouvant fonctionner de manière indépendante (d'un point de vue technique et fonctionnel) et reliées entre elles par une zone centrale.
Une cellule commerciale au rez-de-chaussée, à usage de brasserie développant une surface utile de 341 m².
392 places de parkings :
312 places de parking (dont 12 places pour Personnes à mobilité réduite) sur deux niveaux de sous-sol
80 places de parking en sous-sol, sous l'immeuble résidentiel voisin
De nombreux espaces extérieurs composés de terrasses et de zones dédiées à l'agriculture urbaine.
L'immeuble bénéficie d'une divisibilité technique horizontale de deux lots par niveau et par immeuble, du Rez-de-chaussée au R+4, et un lot par niveau et par immeuble du R+5 au R+6.
Les lots peuvent également être réunis afin de constituer des plateaux de grande taille (3 040 m²) et les plateaux offriront une profondeur comprise entre 18 et 18,5m.
Prix
Loyer : À partir de 230 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 115 000 € à 345 958 € HT-HC
Loyer au m² : 230 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parkings :
312 places de stationnement en sous-sol sous le bâtiment
80 places en sous-sol sous l'immeuble voisin
Soit un ratio parkings de 1 place pour 45 m² environ
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Restaurant
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2024
- État du bien: Programme neuf
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
Sensorium profite d'un réseau de transports en commun composé de :
Tramway « Romarin » (connexion à Lille Europe en 1 arrêt) accessible en 4 min à pied et 1 min en vélo
Station « V'Lille Romarin » accessible en 4 min à pied
Métro « Lille Europe » à 1 arrêt de tramway
Gare « Lille Europe » accessible par le tramway
ou en 15 min à pied
Gare « Lille Flandres » accessible en 19 min à pied
Transports en commun autour du bien
Chaufour~ 183 m (soit 2 min à pied) 12 86 88 5 91 Romarin~ 430 m (soit 6 min à pied)tram TRAM Botanique~ 467 m (soit 6 min à pied)tram TRAM Saint-Maur~ 765 m (soit 10 min à pied)tram TRAM Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 10,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Enseignement
1 Lycée
1 École
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
