Bureau à 59110 La Madeleine à louer à partir de 163 m²

SENSORIUM
EURALILLE

Ce programme est situé sur la commune de La Madeleine, aux portes d'Euralille.

A louer :  Bureaux neufs, à proximité du quartier d'Euralille, d'une surface de 8 173 m², divisibles dès 191 m².

Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.

Euralille, c'est le 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu. Le quartier s'étend sur 150 hectares, au coeur de la Métropole Lilloise. 

Sensorium bénéficie d'une localisation stratégique sur Euralille, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lille et du cadre de vie de La Madeleine.

Accessibilité :

• Gare "Lille Europe" à 15 minutes
• Tramway arrêt "Romarin" à 4 minutes
• Métro station "Lille Europe" à 15 minutes
• Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Plusieurs lignes de bus
• Station V'Lille

Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

• Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...)
• Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...) 
• Nombreux restaurants
• Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...) 

Les bureaux, neufs, disposent de prestations hautes gamme : 

• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
• Stores intérieurs sur les façades exposées
• Faux plafond comprenant les réseaux électriques
• Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette
• Connectique rapide ou double adduction fibre
• Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires)
• Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot
• Fenêtres toute hauteur entre les balcons
• Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts

Livraison : T1 2025

• Disponibilité : 01/01/2025
• Parking : Equipables de bornes de recharge électrique, Oui

• Aménagement des bureaux : Plateaux livrés en open space
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Oui
• Douche : Et vestiaires
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Oui
• Fenêtres : Toute hauteur entre les balcons
• Source chauffage : Ventilo-convecteurs

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Equipables de bornes de recharge électrique, Oui

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Espace potager, Espace potager
• Atrium, Atrium
• Stores intérieurs sur les façades exposées
• Certification : Oui

Rue Paul Doumer, 59110 La Madeleine

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km
• Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe 1 km
• Gare SNCF : Flandre 7 minutes en vélo, 9 minutes en tramway et 23 minutes à pied 2 km
• Métro : « Lille Europe » à 4 minutes en vélo, 7 minutes en tramway et 18 minutes à pied 1 km
• Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied 450 m
• Vélos partagés : V'Lille « Romarin » à 4 minutes à pied 350 m