Bureau à 59118 Wambrechies à louer de 353 m²

LE GÉNOIS
WAMBRECHIES

Situé rue de l'union à Wambrechies, le long de la rue de Marquette et de la rocade Nord Ouest. Au niveau de la sortie 10 (plus de 70 000 véhicules par jour).
Le Génois vous offre un emplacement privilégié et stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille.

Le Génois est un bâtiment de 2093 m² sur un terrain de 3 699 m², construit sur pilotis, avec un ascenseur pour desservir les 2 étages.

Il est composé essentiellement de bureaux aux étages et de services et show-room professionnels au rez-de-chaussée.

Au sein d'un environnement de grande qualité, le Génois bénéficie d'un emplacement n°1 au pied du rond point sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face à l'entrée du Village des voiles.

Dans ce contexte, nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.

Eco responsabilité

• Valorisation du cadre paysager existant, respect et préservation de l'écosystème environnant
• Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques environnementales
• Copropriété pour fédérer, rassembler les occupants à la gestion durable du bâtiment

Ecoconstruction

• Signataire de la charte des Parcs du XXIème Siècle
• Bâtiment ossature bois pour la partie bureaux
• Choix de matériaux recyclés ou recyclables
• Choix de matériaux exempts de COV et formaldéhyde

Eco mobilité

• Utilisation des transports en commun
• Local vélo privé et sécurisé
• Station d'éco-mobilité privée pour privilégier les modes de transport propres: vélo, véhicules électriques

Efficience énergétique

• Perméabilité du bâtiment
• VMC double flux couplée à une pompe à chaleur
• Récupération des eaux pluviales

Prestations bâtiment

• Conforme à la RT 2012
• Conception bio climatique
• Ossature bois
• 2 bornes de recharges électriques communes
• Places de parking privatives et visiteurs
• Local à vélo commun sécurisé
• Barrière levante
• Livré aménagé en base paysagère, non cloisonné
• Entrée et sanitaires privatifs • Parties communes partagées

Prestations bureaux :

• Livré sol dalles moquette acoustique
• Plafond acoustique par dalle suspendues
• Courant fort, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence
• Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
• Hauteur libre sous poutre 3,20m avec fenêtres grandes hauteurs
• Ascenseurs à accès par lot privatif aux étages

Parking : 12 places extérieures

Disponibilité : Immédiate

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Local à vélo commun sécurisé

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés aménagés en base paysagère
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : Accès direct par lot privatif aux étages
• Climatisation : Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. Plafond acoustique par dalles suspendues

• Parking : Local à vélo commun sécurisé
• Sécurité : Barrière levante

• Trame de façade : Ossature bois

• Certification : Certification : Autre certification Conforme à la RT 2012

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Conception bio climatique
• 2 bornes de recharges électriques communes

Rue de Marquette, 59118 Wambrechies

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Touquet » à 4 minutes à pied (Lignes : 14 et 88)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 25 minutes en bus
• TER : "Lille Flandres" à 25 minutes en bus