Bureau à 59273 Fretin à louer de 1 239 m²

Situé au coeur du CRT de Lesquin, une de cellule d'activité de 1239 m2 à louer.
Le Centre Régional de Transport Lille-Lesquin bénéficie d'une formidable accessibilité. Situé au sud de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le CRT Lesquin est au coeur d'un vaste réseau autoroutier : A1 Lille - Paris, A23 Lille - Valenciennes et A22 Lille - Gand - Anvers. Le site dédié au transport et à la logistique dispose également d'un accès direct à l'aéroport international de Lille-Lesquin et à l'aérogare de fret.
Dans un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux d'une surface totale de 5 326 m2 dont 987 m2 de bureaux et 4 339 m2 d'entrepôt.
Surface :
Entrepôt : 1 064 m2 d'activité
Bureaux : 175 m2 de bureaux
Stationnement : De nombreuses places sont disponibles en foisonnement autour du site, dont 15 places peu non utilisées à date à l'arrière de la cellule
Trois portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de large à l'avant et l'arrière du site.
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal de la TVA
Paiements des loyers et charges par trimestre à terme à échoir
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du Bail
Loyer annuel HT et HC : 84,000 € (c. 68 €/m2)
Charges locatives : 10,5 € HT /m2/an (soit 13,009 € HT)
Taxes foncières : 4,5 € HT /m2/an (soit c. 5,576 € HT)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraire de commercialisation de 30% HT du loyer annuel HT et HC Prestations : Trois portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de
large à l'avant et l'arrière du site

Trois portes sectionnelles de c. 4.5 m de haut pour c. 3.5 m de
large à l'avant et l'arrière du site