Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2022
Valenciennes, 59300
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
250 m²
DISPONIBILITÉ
Libre à partir du 01/12/2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
BVADGIB
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau de 250 m² idéalement situé à Valenciennes et faisant partie d'un immeuble tertiaire de 2 étages. Accessible de plain-pied avec ascenseur jusqu'au 2ème étage d'un bâtiment neuf, ces bureaux raccordés à la fibre optique sont lumineux et offrent une vue dégagée et verdoyante.
Ce lot respectant les nouvelles normes énergétiques visant la certification HQE, répond également aux normes PMR - Personne à mobilité réduite et ERP - Etablissement Recevant du Public.
À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez également de 41 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEY
Saisissez BVADGIB dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey.
Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 2 917 €/mois HT-HC, soit 35 000 €/an HT-HC
Montant des charges : 6 250 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021136. Provision sur charges 521 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 750 €. Honoraires de 3 496 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 917 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 496 € HT
Charges locatives : 6 250 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 750 € HT
Bus
