Bail : 3/6/9
BUSINESSPOLE, un parc tertiaire dernière génération.
Au coeur de la métropole lilloise, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux livrés 4T 2020 au sein de deux immeubles (A et SPACE X). Situé la zone de la Pilaterie, au pied du métro les Prés, la nouvelle destination tertiaire de référence.
Immeuble certifié BREAM Very Good développant 9 573 m² en R+3 avec parking. Idéal siège social, proches des grands axes.
Le parc recense notamment le siège de Sopra Steria et d'Altima.
Loyer : 175 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 14 219 € à 118 898 € HT-HC
Les Prés (ligne 2)
Axes autoroutiers à proximité
Gare Lille Europe
Arrêt de bus
V'Lille
Aéroport "Lille-Lesquin"
Façade:
Bardage en panneaux blancs architecturés, finition acier laqué plein
Menuiseries aluminium, vitrage haute performance, isolation par l'extérieur
Étanchéité multicouche sur isolant en toiture
Structure:
Fondation sur pieux
Structure poteau poutre
Plancher béton à inertie lourde
Equipements:
Ventilation double-flux haut rendement
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Panneaux solaire pour eau chaude sanitaire
Equipement courant fort en plinthe périférique
Ascenseur
Finitions:
Faux plafond minéral acoustique
Peintures satinées
Moquette
Exterieur:
Plantation haies, arbre et engazonnement
Terrasse extérieure en lame bois labellisé de 324 m² + Roof Top de 252 m²
Parking en enrobé : 51 unités extérieurs, 201 en R-1, 210 en R-2.
Immeuble raccordé Fibre optique
Certification:
Projet conçu selon la réglementation code du travail
Conception environnementale certifiée BREAM "Very Good"
Consommation énergétique RT 2012
Financiers :
Bureaux : 175 euros/m²/an HT et HC
Terrasses : 75 euros/m²/an HT et HC
Parking: Entre 400 euros et 1 200 euros u/an HT HC
Charges prévisionnelles : 6 euros/m²/an HT
