Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 597 m²
Référence : 191010013773
Bureaux
597 à 1 758 m2
59491 Villeneuve-d'Ascq
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Bail : 3/6/9
L'immeuble le "GRADIN" situé sur la Haute Borne développe une superficie totale d'environ 5 000 m2, divisible.
Reste deux surfaces d'environ 600 et 1200 m².
Environnement exceptionnel, au coeur d'un parc soigné et arboré. Bâtiment à Haute Performance Energétique, Eco-responsabilité, Eco-construction, Eco-gestion, construction bénéfique pour le confort et la santé des utilisateurs.
Parking conséquent.
Prix
Loyer : 153 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 612 € à 22 414 € HT-HC
Taxe foncière : 31 € HT/an
Emplacement et accès
Quatre Cantons - Stage Pierre Mauroy (ligne 1)
A23 (Lille-Valenciennes)
Axes autoroutiers à proximité
Boulevard du Breucq
Transports en commun autour du bien
Cte Scientifique~ 1,2 kmmetro 1 Triolo~ 1,5 kmmetro 1 Gare de Ascq~ 1,6 kmtransilien Gare de Annappes~ 1,9 kmtransilien Gare de Pont de Bois~ 2,7 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 7,1 km Plus d'informations
Informations complémentaires Architecture favorisant et régulant les échanges thermiques
Construction en mur de bois massif
Isolation par l'extérieur limitant le pont thermique
Menuiseries double vitrage et/ou triple vitrage selon l'orientation
Eclairage basse consommation intégrant des détecteurs de présence
Production et revente d'électricité (option).
Situation privilégiée pour cet ensemble immobilier à la jonction des 4 autoroutes desservant la métropole, à moins de 10 minutes de l'aéroport et des gares SNCF, à proximité de la station de métro "4 cantons".
Durée de préavis : 9 mois
Frais de rédaction d'acte: 1 000 euros HT
Lot du RDC : 23 parking inclus
Lot du 2éme étage : 48 parking inclus
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