Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 6 000 m²

Bail : 3/6/9

LES PRÉS BUSINESSPOLE bénéficient d'une des meilleures situations géographiques de la Métropole.
Face au Métro 'Les Prés' et du Rond Point de la Pilaterie, les 15 000 m2 de surfaces tertiaires sont situées à proximité des autoroutes et de la voie rapie urbaine.
LES PRÉS BUSINESSPOLE ont été acquis dernièrement par une foncière patrimoniale régionale.
Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie de valorisation et de repositionnement du site en Pôle d'Affaires, qui se traduit par l'adoption d'une nouvelle identité et la mise en oeuvre d'actions concrètes visant à attirer des sièges sociaux d'entreprises locales ou régionales d'envergure : élagage, création en concertation avec la ville d'un accès piéton sur le Métro, rénovation de bâtiments existants, apport de services aux utilisateurs,...
Le projet développera également une offre de bureaux neufs sur LES PRÉS BUSINESSPOLE.

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 92 500 € à 277 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 108 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Près de la zone de la Pilaterie, à proximité de tous les accès autoroutiers (A22 . A1 . E 17 . Voie Rapide Urbaine).
Métro ligne 2 'les Prés' face au parc permettant de rejoindre les gares de Lille et le Centre ville (5 stations pour Lille Europe) ansi que Roubaix et Tourcoing.
Plusieurs restaurants, brasseries, sandwicheries et commerces à proximité.

• Divisible

- Climatisation réversible
- Jardin
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Terrasse
- Trame permettant un cloisonnement optimum
- D'autres prestations pourront être réalisées en fonction des besoins de chaque utilisateur