Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 2 488 m²

Parc Tertiaire situé au coeur de la Métropole Lilloise et remarquablement desservis par les transports en commun et axes routiers. Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser un immeuble de bureaux de dernière génération à partir de 2 000 m2.



Disponibilité : Juin 2021

Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD.
Façade :
- Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein
- Menuiseries aluminium, vitrage haute performance. Isolation par l'extérieur
- Etanchéité multicouche sur isolant en toiture.
Structure :
- Fondations sur pieux
- Structure poteau poutre
- Plancher béton à inertie lourde.
Equipements :
- Ventilation double flux haut rendement
- Chauffage par pompes à chaleurs réversibles
- Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
- Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail
- Ascenseur
- Cafétéria : à définir
Finitions :
- Faux plafonds minéral acoustique
- Peintures satinées
- Moquette en plateaux
- Revêtement PVC en cafétéria
- Entrée RDC et Sanitaires carrelés.
Extérieurs : Plantations haies, arbres et engazonnement, essence locales
- Terrasse exterieure en lame bois labellisé
- Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
- Parking en enrobé
- Raccordement réseaux et fibre optique
Certifications :
- Le projet est conçu suivant la règlementation code du travail
- La conception environnementale est certifiée BREAM GOOD
- La consommation énergétique RT 2012 - 15%.
31 places parking commerces RDC
18 places parking visiteurs Bureaux RDC
131 places parking sous-sol
Soit 180 places de parking

Situé au niveau du Rond Point de la Pilaterie, avec accès direct à l'autoroute A22 (PARIS-GAND) et à la Voie Rapide Urbaine.
Métro : station "Les Près" à 250m.
Lille Flandres en 7 min. - 5 stations


Secteur :