Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 2 536 m²

Disponibilité : Livraison 12 mois après accord

LE BAYADÈRE - LA MAILLERIE
VILLENEUVE D'ASCQ
L'ex siège des 3 Suisses, à cheval sur les communes de Villeneuve d'Ascq et de Croix, connaît un véritable renouveau avec le projet urbain de La Maillerie.
La Maillerie permettra la création d'un véritable quartier de vie regroupant bureaux, commerces de proximité, logements, hôtel, résidence service seniors, crèche, une ferme jardin urbaine …
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, par voies routières, ainsi qu'en transports en commun (métro, tramway et bus).

Ce nouveau quartier, directement voisin du centre-ville
de Croix, est implanté dans un environnement mixte,
mêlant de l’habitat résidentiel de haut standing et des
sièges sociaux (Auchan, Oney Banque, Chronodrive, etc.).

Nous vous proposons ces bureaux à la location situés dans un nouveau quartier de Croix et Villeneuve d'Ascq bénéficiant d'une desserte routière efficace.

Prestations :

Le bâtiment, d’une surface de 2 430 m² SUBL environ, dispose de larges plateaux
paysagers, naturellement éclairés Chaque niveau est divisible en deux plateaux distincts Mode constructif bois planchers et façades : matériau responsable et bas carbone Faux-plafonds Dalles moquette Carrelage Terrasses (accessibles à chaque niveau) Climatisation réversible Douches et casiers en partie vestiaire

Certifications :

Bâtiment RT 2012 -20% Certification BREEAM Very Good Aménagement certifié Biodivercity

Parking :

38 droits d’usage parking silo clos et couvert 22 places aériennes

Disponibilité : Livraison 12 mois après accord

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 35 930 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Climatisation
• Faux plafond

Métro : Station "Croix Centre" à 5 min à pied 700 m
Bus : Arrêt "Pont De Croix" à 2 min à pied (Ligne 32)
Tramway : T Station "Villa Cavrois" à 7 min à pied 550 m
TER : Gare "Lille Flandres" à 14 min en métro (10 stations)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport : Lille lesquin à 18 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 13 min en métro (9 stations)
Vélos partagés : Station V'Lille Croix Centre à 5 min à pied
Label actuel : RT 2012 -20%
Label cible : BREEAM Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 38 Places + 22 places extérieures
Terrasses - jardins : Accessibles à chaque niveau - 105,65 m² au total
Autre élément : Effet d'enseigne
Trame de façade : Mode constructif bois planchers et façades : matériaux responsables
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Larges plateaux paysagers, naturellement éclairés
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Douche(s) : + casiers en partie vestiaire
Autre élément bureau : Aménagement certifié Biodivercity
Charpente : Bois
Couverture : Bois
Murs : Bois

Pont du Breucq~ 132 m (soit 2 min à pied) 32
Planche Épinoy~ 508 m (soit 7 min à pied)tram TRAM
Le Sart~ 543 m (soit 7 min à pied)tram TRAM
La Marque~ 589 m (soit 8 min à pied)tram TRAM
Hôtel de Ville~ 719 m (soit 10 min à pied)metro 2
Aéroport Lille Lesquin~ 12,5 km