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Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer

LOUÉ1
Référence : 21101002788
Bureaux
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59491 Villeneuve-d'Ascq
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Annonceur : ARTHUR LOYD
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Descriptif

ELLIPSE est un programme d'immeuble de bureaux indépendant qui sera idéalement érigé en bordure du boulevard de Breucq de Villeneuve d'Ascq ; ce qui lui fera bénéficier d'une visibilité exceptionnelle !
Sa localisation lui confère un accès aisé aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise.
ELLIPSE offrira une grande modularité des espaces de travail avec une surface totale et divisible de 3 000 m2 environ, avec terrasse privative à chaque niveau ainsi que de nombreuses places de parking privatives
ELLIPSE : une conception orientée 100% bioclimatique.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
- Compacité des bâtiments
- Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement
- Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement
- 100% du renouvellement d'air neuf, épuré par des filtres type F7

Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Accès direct N277
Autoroute A22 à 2 min.
accès N356 à 5 min.
Gare TGV Lille à 15 min. en voiture. Même durée en transports en commun (métro et bus)
Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro " Fort de Mons " à 6 min
Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)

Prestations
  • Immeuble indépendant
  • Effet d'enseigne indéniable
  • Norme RT 2012 -30%
  • Bâtiments conçus selon un sytème de construction bioclimatique
  • vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
  • Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieur (100% air neuf)
  • Éclairage full led, avec détecteur de présence dans les parties communes
  • Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie (3 tubes) facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
  • utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, peinture..)
  • Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
  • Revêtement métallique à la teinte douce / murs rideaix avec un jeu aléatoire de panneaux gris / beige, bronze métallique, vitrés
  • Les 4 niveaux disposent d'une terrasse privative généreuse
  • Nombreux espaces verts
Prestations
  • Climatisation
  • Parking

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ARTHUR LOYD


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