Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer

ELLIPSE est un programme d'immeuble de bureaux indépendant qui sera idéalement érigé en bordure du boulevard de Breucq de Villeneuve d'Ascq ; ce qui lui fera bénéficier d'une visibilité exceptionnelle !
Sa localisation lui confère un accès aisé aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise.
ELLIPSE offrira une grande modularité des espaces de travail avec une surface totale et divisible de 3 000 m2 environ, avec terrasse privative à chaque niveau ainsi que de nombreuses places de parking privatives
ELLIPSE : une conception orientée 100% bioclimatique.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
- Compacité des bâtiments
- Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement
- Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement
- 100% du renouvellement d'air neuf, épuré par des filtres type F7

Accès direct N277
Autoroute A22 à 2 min.
accès N356 à 5 min.
Gare TGV Lille à 15 min. en voiture. Même durée en transports en commun (métro et bus)
Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro " Fort de Mons " à 6 min
Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)

• Immeuble indépendant
• Effet d'enseigne indéniable
• Norme RT 2012 -30%
• Bâtiments conçus selon un sytème de construction bioclimatique
• vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
• Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieur (100% air neuf)
• Éclairage full led, avec détecteur de présence dans les parties communes
• Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie (3 tubes) facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
• utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, peinture..)
• Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
• Revêtement métallique à la teinte douce / murs rideaix avec un jeu aléatoire de panneaux gris / beige, bronze métallique, vitrés
• Les 4 niveaux disposent d'une terrasse privative généreuse
• Nombreux espaces verts