Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 94 m²
Référence : 211010061990
Bureaux
94 à 4 020 m2
59491 Villeneuve-d'Ascq
Description
Cet immeuble de bureaux sera implanté dans le quartier Pont de Bois, directement accessible tant par les axes routiers que par le métro.
L'opération comprend un immeuble de bureaux (New Station), une résidence étudiante (Student Factory) ainsi que le nouveau Centre Social de Villeneuve d'Ascq.
Le programme, dans son ensemble constituera la première pierre du projet « GRAND ANGLE » qui vise à créer un centre-ville plus accueillant, équilibré et innovant au cœur de la commune.
Ce projet passe notamment par la création d'une place commerciale visant à créer un lien entre le centre-ville et le centre commercial Auchan V2.
Les principaux Boulevards urbains alentours seront réaménagés afin de facilité l'accessibilité au cœur de ville et de former une boucle autour de l'hyper centre.
New Station développera une surface de 4 020 m² de bureaux et disposera de 64 places de parking (40 places couvertes et 24 places extérieures).
L'actif s'engage dans une démarche environnementale forte via la certification BREEAM Very Good.
Accessibilité :
- Une excellente accessibilité (métro, gare TER et gare routière à 200 mètres, accès direct aux autoroutes, proximité des Gares de Lille …).
- Un environnement économique et tertiaire dynamique à proximité immédiate du centre-ville.
Prestations :
- Plateaux équipés pour être aménagés en bureaux respectant une trame de 1,35m équipés par des goulottes électriques périphériques et ventilo-convecteur permettant la climatisation
- Hauteur libre de 2,65 m
- Désenfumage de façade à façade
- Terrasses réalisées en dalles sur plots
- Présence de sanitaires à chaque niveaux, carrelés et peints pour un effectif compris entre 40 et 70 personnes selon les niveaux
- Ventilation de type double flux par centrales de traitement d'air à haut rendement
- Accès à l'immeuble contrôlé par lecteur de badges
- Faux-plafonds acoustique selon une trame 60x60 intégrant les équipements techniques
- Divisibilité par plateaux de 400 à 600 m² - Chaque plateau est divisible en deux lots à partir de 150 / 250 m²
- Le classement en ERP 5 est envisagé sur la totalité de l'immeuble, permettant ainsi un effectif public de 100 personnes (sur les 400 personnes au total).
Livraison : T3 2022
Services & prestations
Prestation de services
Emplacement
GRAND ANGLE / NEW STATION, RUE DES VETERANS, 59650 VILLENEUVE D ASCQ
Détails sur l'accessibilité :
- Desserte routière : Proximité axes autoroutiers
- Métro : Pont de Bois à 200 m
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- ERP
- Sanitaires
- Centre commercial
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