Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 1 115 m²

Le site est situé dans le quartier de La Maillerie bénéficiant d'une excellente accessibilité par voies routières ainsi qu'en transports en commun.

Nous vous proposons à la location deux immeubles de bureaux neufs au sein d'une opération mixte emblématique : La Maillerie !

Ce nouveaux quartier, directement voisin du Centre-Ville de Croix, sera composé de bureaux, de commerces, de résidences services, hôtel et habitation de standing.

Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité tant en voiture qu'en transports en communs avec la proximité du Métro « Croix Centre » et du Tramway. Plusieurs sièges sociaux de renom (AUCHAN, ONEY BANQUE, CHRONODRIVE, etc.) se trouvent dans le même environnement.

À noter la présence d'un Roof Top exceptionnel de 148 m² au dernier étage de chaque immeuble, l'accès à une halle gourmande en rez-de-chaussée ainsi qu'à un vaste jardin suspendu directement mitoyen des immeubles de bureaux.

Accessibilité :

• Voiture : Desserte routière efficace par le biais des axes routiers (Grands Boulevards, Avenue de Flandres), autoroutiers par A1, A22, A23, A25, A27. Mais aussi, la voie Rapide Urbaine qui relie Lille-Roubaix et Tourcoing.
• Métro : Station « Croix-Centre » à 700 mètres
• Bus : Arrêt « Pont de Croix » (Lignes 4 et 32) en pied d'immeuble.
• Tramway : Station tramway « Villa Cavrois » à 500 mètres
• Train : Gares Lille-Europe et Lille-Flandres accessibles en 15 min en métro (10 stations)

Prestations :

• Plancher technique (sauf en mezzanine)
• Sol souple
• Climatisation
• Plafond brut
• (Hauteur libre environ 2m45 sous la mezzanine)
• Volume dans la division en volume donc charge indépendante
• Pas de chauffage urbain
•  Sanitaires livrés
• Aménagement à charge preneur

Parking : 25 droits d'usage

Livraison : T1 2022

• Label cible : BREEAM Very Good

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés en base paysagère
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Terrasses - jardins : Roof Top de 148 m²

• Label cible : BREEAM Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

59650 Villeneuve-d'Ascq

• Aéroport : Lille lesquin Aéroport à 19 minutes en voiture
• Bus : Arrêt "Pont de Croix" en pied d'immeuble (Ligne 32)
• Desserte routière : Grands Boulevards, VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 15 minutes en métro (10 stations)
• Métro : M2 Station "Croix centre" à 700 mètres
• TER : "Lille Flandres" à 15 minutes en métro (10 stations)
• Tramway : Station « Villa Cavrois » à 500 mètres
• Vélos partagés : Station V'Lille sur la Zone