Disponibilité : 31/03/2022

THE EDGE
VILLENEUVE D'ASQ
Immeuble de bureaux implanté dans la zone de la Pilaterie, sur une parcelle indépendante, à proximité du métro "Les Prés". Il bénéficie d'une localisation d'exception, à 8 min (en métro) des gares de Lille et au cœur du hub routier de la Pilaterie.

Implanté sur la zone de La Pilaterie avec un accès direct au métro «Les Près» (550m) et à l'échangeur autoroutier (A22, N356), le site bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur de la Métropole Lilloise.

De nombreuses PME tertiaires et de grandes enseignes ont choisi de s'y implanter: ECONOCOM, NORDNET, KILOUTOU, SALTI, DAXON, SOPRA... Ce secteur de La Pilaterie bénéficie de l'orientation récente commerces et services.

Un programme tertiaire doté de prestations haut de gamme et développant une surface totale d'environ 2 414,40 m².

Prestations :

RDC classé ERP 5ème catégorie de type W Pré-équipement comprenant câblage et installation de 9 prises à charge lente pour 9 places sur 43 places dans le parc privatif Rooftop / Toiture jardin Terrasses privatives accessibles à tous les niveaux Portes d’accès au hall équipées d’une ventouse sur contrôle d’accès Châssis du RDC équipés d’un double vitrage isolant avec une face anti-effraction SP10 Chauffage et rafraichissement assurés par un système de pompe à chaleur Ventilation double flux Ascenseur

Terrasses :

R+1 : 21,60 m² R+2 : 29,20 m² R+3 : 37,80 m² R+4 : 111 m² de Rooftop / Toiture jardin

Parking :

20 couvertes 23 extérieures + Emplacements motos et cycles

Livraison prévue : 1er trimestre 2022

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 35 942 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Climatisation
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant

Métro : Station « Les Prés » à 5 min à pied
Bus : Arrêt « Les Près » à proximité immédiate (Ligne 60E)
TER : Gare « Lille Flandres » à 8 min en métro (7 stations)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV « Lille Europe » à 7 min en métro (5 stations)
Vélos partagés : V'Lille « Mendès » et « Fort de Mons » à 10 min à pied
Catégorie ERP : 5 Type W
Etat de l'immeuble : Oui
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Câblage et installation de 9 prises à charge lente
Source chauffage : Pompe à chaleur
Espace bien-être : Rooftop / Toiture jardin + Terrasse privative à chaque niveau
Fenêtres : Châssis RDC : Double vitrage isolant + face anti-effraction SP10

Rue de Babylone (soit 2 min à pied)
Jean Jaurès (soit 7 min à pied)
Le Sart (soit 11 min à pied)
Planche Épinoy (soit 13 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 11,3 km