Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 2 414 m²

Immeuble de bureaux implanté dans la zone de la Pilaterie, sur une parcelle indépendante, à proximité du métro "Les Prés". Il bénéficie d'une localisation d'exception, à 8 min (en métro) des gares de Lille et au cœur du hub routier de la Pilaterie.

Implanté sur la zone de La Pilaterie avec un accès direct au métro «Les Près» (550m) et à l'échangeur autoroutier (A22, N356), le site bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur de la Métropole Lilloise.

De nombreuses PME tertiaires et de grandes enseignes ont choisi de s'y implanter: ECONOCOM, NORDNET, KILOUTOU, SALTI, DAXON, SOPRA... Ce secteur de La Pilaterie bénéficie de l'orientation récente commerces et services.

Un programme tertiaire doté de prestations haut de gamme et développant une surface totale d'environ 2 414,40 m².

Prestations :

• RDC classé ERP 5ème catégorie de type W
• Pré-équipement comprenant câblage et installation de 9 prises à charge lente pour 9 places sur 43 places dans le parc privatif
• Rooftop / Toiture jardin
• Terrasses privatives accessibles à tous les niveaux
• Portes d'accès au hall équipées d'une ventouse sur contrôle d'accès
• Châssis du RDC équipés d'un double vitrage isolant avec une face anti-effraction SP10
• Chauffage et rafraichissement assurés par un système de pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Ascenseur

Terrasses :

• R+1 : 21,60 m²
• R+2 : 29,20 m²
• R+3 : 37,80 m²
• R+4 : 111 m² de Rooftop / Toiture jardin

Parking :

• 20 couvertes
• 23 extérieures
• + Emplacements motos et cycles

Livraison prévue : 1er trimestre 2022

• Parking : Câblage et installation de 9 prises à charge lente

• Espace bien-être : Rooftop / Toiture jardin + Terrasse privative à chaque niveau

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Ventilation double flux
• Fenêtres : Châssis RDC : Double vitrage isolant + face anti-effraction SP10
• Source chauffage : Pompe à chaleur

• Parking : Câblage et installation de 9 prises à charge lente
• Sécurité : Portes hall équipées d'une ventouse sur contrôle d'accès

• Catégorie ERP : 5 Type W

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

THE EDGE, 2 TER RUE JEAN JAURES, 59650 Villeneuve-d'Ascq

• Bus : Arrêt « Les Près » à proximité immédiate (Ligne 60E)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV « Lille Europe » à 7 minutes en métro (5 stations)
• Métro : Station « Les Prés » à 5 minutes à pied
• TER : Gare « Lille Flandres » à 8 minutes en métro (7 stations)
• Vélos partagés : V'Lille « Mendès » et « Fort de Mons » à 10 minutes à pied