Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 341 m²

L'immeuble s'insère dans un environnement dynamique avec la proximité immédiate des pôles de services : Le Grand stade et ses restaurants. Le Centre Commercial Auchan V2, composé de plus de 150 boutiques et restaurants. Heron Park vient compléter l'offre du CC attenant : Cinéma UGC Ciné Cité (12 salles), restaurants, boutiques, etc.

Disponible à la location, cet immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité sur les axes routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise (VRU, A1, A22, A23, A25, A27).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement à la location.

Les prestations de ces bureaux à la location seront les suivantes :

• Terrasses (559 m² au total)
• Plancher technique sur tous les niveaux
• Hall double hauteur avec mur intérieur végétalisé
• Vestiaires / douches en rez-de-chaussée
• Plafond apparent avec dalles acoustiques
• Une dimension capacitaire d'une personne pour 10 m²
• Climatisation réversible
• Un rooftop de 312 m² au R+5, avec espace de réception équipé d'une cuisine commune, salons

Accessibilité :

• TGV à 12 min en métro (8 stations)
• Gare "Lille Flandres" à 9 min en métro (7 stations)
• Arrêt de bus "Versailles" à 5 min à pied
• Station de métro "Hôtel de Ville" à 7 min à pied
• Dessertes routières proches VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Station V'Lille "Héron Parc" à 2 min à pied
• Aéroport "Lille-lesquin" à 10 min en voiture

Parking :

• 144 places en sous-sol
• 22 places extérieures
• Soit 1 place / 37 m²

Livraison prévue : 01/10/2022

• Disponibilité : 01/10/2022
• Label actuel : WELL Silver
• Label cible : Breeam Excellent

• Hall d'accueil : Double hauteur avec mur intérieur végétalisé

• Climatisation : Réversible
• DOUCE : + vestiaires (en RDC)
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Technique sur tous les niveaux

• Terrasses - jardins : +rooftop

• Label actuel : WELL Silver
• Label cible : Breeam Excellent

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Plancher technique
• Hall double hauteur

Rue de la Vague, 59650 Villeneuve-d'Ascq

• Aéroport : Lille lesquin à 10 minutes envoiture
• Bus : Arrêt "Versailles" à 5 minutes à pied
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 12 minutes en métro (8 stations)
• Métro : M1 Station "Hôtel de Ville" à 7 minutes à pied
• TER : Gare "Lille Flandres" à 9 minutes en métro (7 stations)
• Vélos partagés : Station V'Lille "Héron Parc" à 2 minutes à pied