Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 355 m²

B16 - BUSINESSPOLE LES PRES - VILLENEUVE D'ASCQ

Ce bâtiment est situé au coeur du Businesspole les Prés, au pied du métro et à 7 minutes des Gares d'Euralille.

BUSINESSPOLE LES PRES - BATIMENT B16

Avec près de 40.000 m² de bureaux neufs livrés ou en cours de construction, le Businesspole Les Prés s'établit désormais commun l'un des sites tertiaires majeurs de la métropole lilloise.

Accessibilité :

• Gare « Lille Flandres » à 8 min en métro (6 stations)
• TGV « Lille Europe » à 7 min en métro (5 stations)
• Station métro « Les Prés » à moins de 5 min à pied
• Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Station de bus « Les Prés » à moins de 5 min à pied (Lignes : 851, 870S, 60E)
• Station V'Lille « Fort de Mons » à 12 min à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 15 min en voiture

Prestations :

• Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein
• Menuiseries aluminium, vitrage haute performance, isolation par l'extérieur
• Ouverture des châssis en oscillo-battant au RDC et oscillo-battant à l'étage (avec verrouillage permanent de la fonction à la française pour les châssis haut (afin de palier au risque de chute)
• Etanchéité multicouche sur isolant en toiture
• GTC est de type Webserveur sans superviseur local mais avec une visualisation des différentes informations depuis un PC, une tablette ou un smartphone via une adresse internet dédiée et protégée
• Portique d'accueil formant des Arches et délimitant une terrasse extérieure privative
• Ventilation double-flux haut rendement
• Les plateaux de bureaux ainsi que l'accueil, les paliers seront chauffés et rafraîchis par système à détente directe de type DRV 3 tubes
• Faux plafond minéral acoustique
• Moquette en plateaux, revêtement PVC en cafétéria, entrée RDC et sanitaires carrelés
• Le hall d'entrée est prééquipé pour la mise en œuvre d'un desk d'accueil
• Plantation haies, arbres et engazonnement
• Terrasse extérieure du patio en dallage
• Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
• Parking en enrobé
• Raccordement réseaux et fibre optique
• La consommation énergétique RT2012 -20%
• BREEAM Very Good
• Le projet est conforme à la règlementation Code du travail (accès PMR uniquement pour le RDC) et le désenfumage sera considéré de façades à façades

Parking :

• 45 places extérieures
• 25 places de vélos

Disponibilité : Immédiate

• Disponibilité : Immédiate
• Label actuel : Breeam Very Good

• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui

• Label actuel : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• 25 garages à vélo
• Fibre optique

18 Rue Denis Papin, 59650 Villeneuve-d'Ascq

• Bus : Oui
• Desserte routière : Proximité accès autoroutiers
• Métro : Les Prés