Description
Bénéficiant du dynamisme et de l'image de Villeneuve d'Ascq, le Business Pôle s'est imposé comme un “écosystème” à forte attractivité.
Clé du succès du Business Pôle, la cohérence du projet est assurée par un investisseur privé long terme qui a structuré le développement autour des axes suivants :
- Le choix d'une programmation raisonnée axée sur le développement durable ;
- Une diversité architecturale régit par un cahier des charges priorisant le bien-être des utilisateurs et la flexibilité des espaces ;
- L'ouverture sur la ville avec une offre croissante de services à destination des utilisateurs et des riverains ;
- Des investissements dans des équipements communs (square, garages à vélos, stationnement…) et les espaces verts ;
- La maitrise de toutes les phases du cycle immobilier de la construction à la gestion
Livraison 2026
Prestations :
Façades :
- Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein
- Menuiseries aluminium, vitrage haute performance. Isolation par l'extérieur
- Etanchéité multicouche sur isolant en toiture
Structure :
- Fondation sur pieux
- Structure poteau poutre
- Plancher béton à inertie lourde
Equipements :
- Ventilation double-flux haut rendement
- Chauffage par pompes à chaleur réversibles
- Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
- Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail
- Ascenseur
- Cafétéria
Finitions :
- Faux plafond minéral acoustique
- Peintures satinées
- Moquette en plateaux
- Revêtement PVC en cafétéria
- Entrée RDC et sanitaires carrelés
Extérieurs :
- Plantations haies, arbres et engazonnement - essences locales
- Terrasse extérieure en lame de bois labellisé
- Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
- Parking en enrobé •
- Raccordement réseaux et fibre optique
Certifications :
- Réglementation code du travail
- Certifié BREAM Very Good
- Consommation énergétique RT2012-20%
Précisions conditions financières :
- Bureaux : 185 € HT/HC/m²/an
- Locaux techniques : 100 € HT/HC/m²/an
- Terrasses : 75 € HT/HC/m²/an
- Parkings en sous-sol :
- R-1 : 1 050 € HT/HC/place/an
- R-2 : 1 250 € HT/HC/place/an
- Parkings aériens : 400 € HT/HC/m²/an
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/06/2026
- Parking : Parking en enrobé
- Label actuel : Breeam Very Good et RT2012-20%
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Distribution chauffage : Chauffage par pompes à chaleur réversibles
- Distribution climatisation : Ventilation double-flux haut rendement
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. minéral acoustique
- Faux plancher : Oui
- Plinthes techniques périphériques : Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail
- Sol bureaux : Moquette en plateaux • Revêtement PVC en cafétéria • Entrée RDC et sanitaires carrelé
Prestation de services
- Cafétéria : Oui
- Parking : Parking en enrobé
Extérieur
- Terrasses - jardins : Terrasse extérieure en lame de bois labellisé
- Trame de façade : Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : Breeam Very Good et RT2012-20%
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
- IGH / Code du travail : Réglementation code du travail
Informations complémentaires
- Fibre optique, Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, Raccordement réseaux et fibre optique
- Panneaux solaires
Emplacement
Rue Denis Papin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Détails sur l'accessibilité :
- Bus : Arrêt « Les Près - E. Pisani » (lignes 851, 870S, 60E) 2 minutes
- Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
- Gare SNCF : Europe en métro (4 stations) 6 minutes
- Gare SNCF : Flandre en métro (5 stations) 7 minutes
- Métro : Station « Les Près - E. Pisani » 2 minutes
- Vélos partagés : Station V'Lille « Fort de Mons » 13 minutes
