Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 248 m²

LA MAILLERIE - LE TWEED
VILLENEUVE D'ASCQ

À la recherche d'un espace de travail moderne et inspirant sur Villeneuve d'Ascq ? Ne cherchez plus ! L'immeuble LE TWEED, des bureaux spacieux et lumineux situé à la Maillerie sont disponibles à la location dès Décembre 2023.

Avec son design contemporain, ses équipements hauts gamme et son ambiance conviviale, LE TWEED est l'endroit parfait pour développer votre activité. 

Profitez de son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et toutes commodités, ainsi que des infrastructures routières et autoroutières de la région.

Accessibilité :

• HUB de transports des Gares de Lille à une quinzaine de minutes en métro
• Stations de tramway et métro à 800 mètres
• Accès rapide routier et autoroutier (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Arrêt de bus en pied d'immeuble
• Plusieurs stations V'Lille sur la zone
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 19 min en voiture

Prestations :

• Immeuble sécurisé par badges
• Ascenseurs
• Douches
• Accès PMR
• Garage à vélos en sous-sol
• Parkings en sous-sol : 1 place / 39 m²
• Plateaux de bureaux livrés en base paysagère : dalle de moquette, faux plafond, luminaires LED
• Hauteur sous plafond de 2m70
• Plateaux de bureau du R+1 au R+4 : Code du Travail
• RDC : 2 cellules classées ERP 5ème Catégorie Type W (administrations, banques, bureaux)
• Chauffage et rafraîchissement assurés par un groupe de production d'eau glacée (type PAC air / eau)
• Ventilation double flux
• Certifications : BREEAM Excellent, WELL niveau SILVER, performance énergétique RT 2012 -20%

Parkings : 

• 86 places véhicule léger en sous-sol
• Garage à vélos en sous-sol
• 2 places pour 2 roues motorisées

• Disponibilité : 01/12/2023
• Parking : En sous-sol

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Effectif théorique : 300 personne(s) Plateaux du R+1 au R+4

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Ventilation double flux
• Câblage informatique : Oui
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Chauffage et rafraichissement assurés par un groupe de production d'eau glacée

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : En sous-sol
• Sécurité : Immeuble sécurisé par badges

• Catégorie ERP : RDC : 2 cellules classées ERP 5ème Catégorie Type W (

• Etat des locaux : Neuf

• Certification : Oui

LE TWEED, 228 Rue Jean Jaurès, 59650 Villeneuve-d'Ascq

• Aéroport : Lille lesquin 20 minutes en voiture 18 km
• Bus : Arrêt "Lafargue" à 2 minutes à pied - Ligne 32 150 m
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Flandre 28 minutes en métro 8 km
• Métro : M2 Station "Centre" à 10 minutes à pied 700 m
• Tramway : Station "Villa Cavrois" à 16 minutes à pied 1 km
• Vélos partagés : Station V'Lille "La Maillerie" en face de l'immeuble 80 m