Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 3 289 m²

HERON PARC
VILLENEUVE D'ASCQ

La commune de Villeneuve d'Ascq s'impose comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise.
Le développement des services, des commerces, la présence d'une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, participent entre autres au dynamisme affiché de cette ville située à l'Est et au Sud de Lille.
Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du pôle d'activités et de services HERON PARC.

• Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d'Ascq et Lezennes, est une alliance unique d'offre de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d'un point central.
• Les avantages d'un aménagement de ce type sont la combinaison des différentes fonctions à travers une utilisation renforcée de sites et de l'infrastructure environnante, et la création de nouveaux espaces pour le citoyen, dotés d'une vie et d'un battement de coeur tant la journée que le soir.
• Implanté aux abords du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d'un point central constitué par l'intersection des axes primaires du site. Il répond au génie du lieu, la relation à la ville et au réseau routier environnant.
• Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d'y accéder et des piétons qui utilisent les différentes installations.
• Cet aménagement constitue une partie essentielle du centre urbain de Villeneuve d'Ascq, tant comme satellite vers le centre ville que comme passerelle vers la région avoisinante, assurant les terminaisons nécessaires du coeur urbain de la ville.
• L'immeuble développe 4 niveaux de bureaux, totalisant 9.553 m² implanté au-dessus de restaurants et commerces au rez-dechaussée et d'un parc de stationnement, de 140 véhicules en sous-sol.
• Le parking public du Centre Commercial vient offrir aux occupants un complément de places de stationnement de premier ordre.

Nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.

Accessibilités :

• Gare « Lille Flandres » à 9 min en métro
• TGV « Lille Europe » à moins de 15 min en transports en commun
• Station métro « Hôtel de ville » à 7 min à pied
• Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via Bd du Breucq)
• Arrêt de bus « Versailles » à 3 min à pied (Lignes CO1 et 18)
• Station V'Lille « Héron Parc » en pied d'immeuble
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 min en voiture

• Disponibilité : Immédiate

• Aménagement des bureaux : Non cloisonnés en excellent état général

• Faux plafond : Système de refroidissement réversible intégré
• Fenêtres : Menuiseries aluminium double vitrage équipées de stores
• Plinthes techniques périphériques : Courant fort et faible intégré

• Sécurité : + contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Possibilité d'accès aux terrasses à la demande

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage, Rénové

• PC de sécurité, Possibilité d'équiper un espace détente privatif

59650 Villeneuve-d'Ascq

• Aéroport : Lille lesquin à 12 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Versailles » à 3 minutes à pied (CO1 et 18)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via Bd du Breucq
• Gare SNCF : Europe à moins de 15 minutes en métro
• Métro : Station «  Hôtel de ville » à 7 minutes à pied
• TER : Gare « Lille Flandres » à 9 minutes en métro
• Vélos partagés : Station V'Lille « Héron Parc » en pied d'immeuble